ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В Томске

Почему стоит продавать недвижимость в Томске именно через Агентство недвижимости Этажи. Наши сотрудники всецело понимают, что качественная презентация объекта с наиболее выгодной стороны играет немаловажную роль в продаже недвижимости в Томске по максимально выгодной цене. Основной задачей нашего агентства недвижимости, является достижение тех результатов, которые Вы ожидаете.

Специалисты агентства недвижимости Этажи предложат Вам полный спектр услуг по покупке квартир в Томске. К каждому клиенту индивидуальный подход. Для нас нет вопросов, которые бы не заслуживали внимания. Продажа квартир в Томске осуществляется специалистами агентства недвижимости Этажи. которые обладают обширными юридическими знаниями прежде всего в области гражданского права.

Недвижимость в Томске: квартиры, дома, дачи, коттеджи

Федеральное риелторское агентство «Этажи» - это один из крупнейших игроков на рынке. Мы предлагаем вниманию своих клиентов широкий перечень услуг, благодаря которым вы сможете стать обладателем собственного жилья. Выбор наших клиентов практически не ограничен. Вы можете приобрести квартиру в новостройке от ведущих томских строительных компаний, а можете купить жилье на вторичном рынке.

Покупка/продажа недвижимости в Томске ведется высококвалифицированными специалистами, которые владеют необходимой информацией, имеют знания и навыки, позволяющие решить даже самую нестандартную задачу.

Обратите внимание на сайт агентства недвижимости «Этажи». Здесь представлен обширный перечень объектов, из которых вы сможете выбрать наиболее подходящие вам варианты по характеристикам и стоимости. Затрудняетесь с выбором? Не знаете, купить однокомнатную или двухкомнатную? Сложно оценить привлекательность по фото? Смущает соотношение качества и цены объекта? Специалисты федерального риелторского агентства «Этажи» помогут вам в решении этих вопросов!

Как уже отмечалось, спектр услуг нашей компании достаточно широк. Так, с нашей помощью вы сможете продать или купить недвижимость в Томске, арендовать коммерческие площади. приобрести земельные участки. Кроме того, агентство «Этажи» оказывает содействие в получении ипотечного кредита для покупки квартиры. дома. Мы гарантируем своим клиентам честность и прозрачность на всех этапах заключения сделки!

Справочники

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

• Регистрация прав и сделок с недвижимостью, находящейся в Северном округе (Ленинский, Октябрьский районы).

Адрес: пер.Сакко 2, 2 этаж (ост. Ц.рынок )

Время работы: Пн. 8.00-15.00, Вт. Чт. 08.45 - 18.00, Ср. - 8.45-20.00, Пт. 8:45-16:15, Сб.:9.00-13.00 (по предварительной записи)

• Регистрация сделок с жилыми помещениями(1 месяц).

  Размер платы для физических лиц:1000 руб.

  Размер платы для юридических лиц: 15000 руб.

• Регистрация права собственности на нежилые помещения (1 месяц).

  Размер платы для физических лиц:1000 руб.

  Размер платы для юридических лиц: 15000руб.

• Предоставление информации о зарегистрированных правах по одному объекту недвижимости.

  Размер платы для физических лиц: 100 руб.

  Размер платы для юридических лиц: 300 руб.

НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ

• Адрес: ул.Нахимова 8/1, опер. зал, 1 этаж

Время работы: Пн - Пт. с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00

Для справок: 42-03-49, 42-07-95

РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ (БТИ)

ОПЕКА И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВО

• Район: Кировский

Адрес: пр.Кирова 11-А, 2 корпус (за Администрацией Кир.р-на)

Время работы: Пн. 14.00-17.00 Ср. 9.30-12.30

• Район: Советский

  Адрес: ул. Елизаровых 59, каб. 206, 4 этаж

  Время работы: Пн. 15.00-18.00 Чт. 10.00-13.00

  Для справок: 51-71-32

• Район: Октябрьский

  Адрес: ул.Пушкина 17, (ост. Дом Радио ) 1этаж, каб.33.

  Время работы: Пн. 10.00-13.00 Чт. 15.00-18.00

  Для справок: 65-85-43

Примечание: Инспектора по жилью консультаций по телефонам для справок не оказывают.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

для рассмотрения вопросов по отчуждению (купле-продаже, дарению, мене) жилых помещений, принадлежащих на праве собственности, в том числе несовершеннолетним

• Заявление обоих родителей. либо лиц их замещающих, с просьбой о разрешении совершения сделки.
• Оригиналы и копии свидетельств о собственности на жилое помещение (отдельно с места продажи и с места покупки, обмена и т.д.).
• Оригиналы и копии технических паспортов жилого помещения (отдельно с места продажи и с места покупки, обмена и т.д.).
• Оригиналы и копии договоров о передаче жилого помещения в собственность (купли-продажи, дарения, мены, о долевом участии в строительстве), отдельно с места продажи и с места покупки, обмена и т.д.).
• Справки с места жительства (регистрации),(отдельно с места продажи и с места покупки, обмена и т.д.).
• Оригинал и копия свидетельства о рождении ребенка .
• Заявление несовершеннолетнего старше 14 лет о согласии на данную сделку.
• Для неполных семей предоставляются подтверждающие документы: справка из ЗАГСа об отсутствии отца, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, справка о пособии одинокой матери из собеса. При невозможности или отказе второго родителя присутствовать в отделе опеки и попечительства предоставляется справка из областного бюро о его местонахождении. (На основании этой справки органы опеки и попечительства направляют в адрес второго родителя письмо с уведомлением.).
• В случае выезда семьи по новому адресу на постоянное место жительства в РФ предоставляется разрешение на регистрацию в населенном пункте субъекта РФ (форма №6 из ОВД).

Примечание. Родители ребенка и несовершеннолетние старше 14 лет приходят в часы приема с паспортами в отдел опеки и попечительства для подачи заявления, а так же необходимо присутствие собственника приобретаемого жилого помещения.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

для рассмотрения вопросов по залогу и ипотеке жилого помещения

• Заявление обоих родителей. либо лиц их замещающих, с просьбой о разрешении совершения сделки.
• Оригинал и копию свидетельства о собственности на жилое помещение, либо договора на долевое участие в строительстве.
• Оригинал и копию технического паспорта жилого помещения (вторичное жилье).
• Оригинал и копию договора о передаче жилого помещения в собственность (вторичное жилье).
• Справки с места жительства (регистрации),отдельно с места покупки и места проживания несовершеннолетнего.
• Оригинал и копия свидетельства о рождении ребенка .
• Заявление несовершеннолетнего старше 14 лет о согласии на данную сделку.
• Запрос ОАО Региональное ипотечное агентство Томской области .

Примечание. Родители ребенка и несовершеннолетние старше 14 лет приходят в часы приема с паспортами в отдел опеки и попечительства для подачи заявления, а так же необходимо присутствие собственника приобретаемого жилого помещения (вторичное жилье).

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ДОЛЖНА БЫТЬ СОГЛАСОВАНА

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (соглсно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ). В настоящее время все чаще прослеживается тенденция внесения изменений в планировку жилых помещений. Каждый старается создать наиболее удобную обстановку для своего проживания, но не все задумываются о необходимости должным образом вовремя оформить документы. А последствия могут быть следующими:

1. В случае продажи квартиры Ваш покупатель, узнав о несогласованной перепланировке, может отказаться от сделки, либо потребовать хорошую скидку, ведь потом ему придется потратить много времени и денег, чтобы привести все документы в соответствие с законом. У Вас не смогут купить такую квартиру с использованием ипотечного кредита, ведь в случае оформления ипотеки в обязательном порядке проводится оценка квартиры, которая невозможна без выезда оценщика на объект, где он при осмотре и обнаружит перепланировку.

2. В случае необходимости приватизировать квартиру с несогласованной перепланировкой, Вы не сможете этого сделать, т.к. требуется сначала привести все изменения в жилом помещении в соответствие с законом, и только после этого Вы сможете оформить квартиру в собственность.

3. В случае принятия наследства у Вас тоже могут возникнуть проблемы. Если нотариус не обратит внимания на красные линии в техпаспорте, свидетельствующие о незаконной перепланировке, то при попытке регистрации наследниками права собственности на квартиру в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области Вам скорее всего откажут.Согласование перепланировки в данной ситуации будет происходить значительно дольше и сложнее.

Поэтому чтобы быть спокойным за свою квартиру,рекомендуем привести все документы в соответствие с законом. Мы поможем Вам в этом! Вам не придется отстаивать огромные очереди и тратить большое количество времени на согласование всех документов.

Контактный тел: 55 88 20.

Купить квартиру в Томске

Вы хотите купить квартиру, но не знаете с чего начать и как свести риски по сделке к минимуму? Агентство недвижимости Комфорт поможет решить эту проблему.

Комфорт одним из первых стало членом риэлторской палаты г. Томска. Его услуги соответствуют требованиям, установленным в национальном стандарте Риэлторская деятельность . За 14 лет существования компания завоевала доверие со стороны клиентов и является одним из лидеров на рынке.

АН Комфорт осуществляет весь спектр услуг на рынке томской недвижимости: купля и продажа квартир на вторичном рынке, коммерческой недвижимости в городе и пригороде Томска, подбор вариантов в новостройке, услуги ипотечного брокера, аренда коммерческих и жилых помещений, подбор вариантов для квартир коммунального типа. Все сделки оформляются в соответствии с Федеральным законом №214 и сопровождаются юристами на каждом этапе сделки.

Сотрудничество с нами дает Вам следующие преимущества:

экономия времени

Чтобы купить квартиру самим, Вам потребуется не только много времени, но и определенные навыки и знания. Специалисты нашей компании помогут в короткие сроки подобрать лучший вариант, согласно пожеланиям клиента, организовать просмотр, проверить документы на объект, оказать юридическую помощь в оформлении сделки. Все наши сотрудники прошли квалификационную аттестацию в Национальном учебном центре риэлторов и благодаря своим знаниям и опыту справятся с самой сложной задачей.

обеспечение надежности и безопасности сделки

Нашим клиентам мы гарантируем обеспечение безопасности расчетов и юридическое сопровождение в процессе купли/продажи на всех этапах: от выбора объекта до регистрации недвижимого имущества. Проводим также правовую экспертизу, рыночную оценку объектов недвижимости.

реализуем Ваши права

Если вы хотите улучшить свои жилищные условия, но не располагаете необходимой суммой, кредитные брокеры агентства Комфорт помогут в приобретении квартиры в ипотеку на наиболее приемлемых для вас условиях. Мы сотрудничаем со многими банками и поможем выбрать кредитную программу, удовлетворяющую Ваши нужды, подготовим полный пакет документов, подберем объект по минимальной и выгодной для вас цене (оценщики банка, как правило, занижают реальную стоимость). Поможем оформить ипотеку на любой вид недвижимости: вторичное жилье, новостройку, коммерческий объект.

сэкономим Ваши деньги

Хотя услуги агентства оказываются на платной основе, как доказано на практике, помощь профессионалов в итоге обойдется Вам дешевле, чем самостоятельное проведение сделки. К тому же сделка при помощи агентства будет проведена в максимально короткие сроки.

Также мы оказываем юридическую помощь при перепланировке квартир и переводе в нежилой фонд.

Располагая обширной базой объектов, в том числе эксклюзивными вариантами, мы поможем Вам найти квартиру в соответствии с Вашими пожеланиями и финансовыми возможностями. Ежедневное обновление базы  в режиме он-лайн позволит Вам быстро подобрать подходящий вариант.

Выплата риэлторской комиссии только в случае получения клиентом предусмотренного объема услуг.

Купить квартиру в Томске 

Отличительные черты нашей компании - профессионализм и стабильность, индивидуальный подход к каждому клиенту.

Продажа квартир и комнат в Томске

Как быстро продать квартиру без посредников?

Простой и функциональный Личный Кабинет зарегистрированного посетителя позволит быстро разместить свое объявление о продаже квартиры в Томске. Рекламируемые объекты сразу же попадают в бесплатную базу данных вторичного жилья ГдеЭтотДом.РУ и отмечаются на карте города. Чем детальнее вы расскажете о квартире или комнате, чем больше информации разместите в объявлении, тем более интересно будет ваше предложение среди других. Добавьте фото недвижимости и укажите параметры продаваемого жилья (однокомнатная квартира, 2-х комнатная квартира, комната в коммунальной квартире и т.д.) и его площадь, цену объекта, район расположения. Важно описать все нюансы жилплощади. Например, квартира продается с мебелью. Или комнатам требуется легкий ремонт. Подробная информация особенно будет полезна тем посетителям, кто хочет срочно купить квартиру в Томске.

Бесплатные объявления Продаю недвижимость с фото из базы данных сайта

Как собственнику оценить стоимость продаваемой квартиры?

Если вы не можете оценить без посредников стоимость продаваемого жилья, то ознакомьтесь на сайте с сервисом «Аналитика цен». Он позволит вам определится с продажной стоимостью вариантов недвижимости в базе вторичного жилья г. Томск. Для посетителей, кто хочет не только продать или купить квартиру, комнату в Томской области, но и быть в курсе важных событий на рынке недвижимости района, на портале ГдеЭтотДом.РУ регулярно публикуются новости, аналитика и статьи от экспертов.

Как риэлтор поможет продать квартиру в Томске выгодно?

Если у вас не хватает времени на занесение информации о вашей недвижимости в базу продаваемых объектов, для ее продвижения в интернете и газетах, или если вы боитесь юридических проблем при составлении договора купли-продажи квартиры, то доверьте все это специалисту. В разделе «Дежурный риэлтор» находится база частных риэлторов и агентов из агентств недвижимости Томска. Со специалистом, работающим в вашем регионе, также можно связаться, отправив заявку с сайта Продаю однокомнатную квартиру от собственника или Продам комнату в коммунальной квартире от хозяина . Также вы можете обратиться к риэлторам и в том случае, если хотите на период продажи недвижимости временно сдать квартиру в Томске .

Полезная информация для продающих свои квартиры и комнаты

Конечно, все основные ресурсы по недвижимости предоставляют большое количество и информации для своих посетителей. Так, к примеру, подать объявление о продаже квартиры в Томске можно и на сайте Авито. Но только на федеральном портале ГдеЭтотДом.РУ присутствует качественная, финансово состоятельная аудитория, подбирающая себе недвижимость бизнес-класса и элитные квартиры. Кроме того на сайте представлена профессиональная аналитика и сводки по текущей ситуации на рынке недвижимости: обзор актуальных предложений, анализ темпов изменения рынка и прогноз цен.

Источники: http://tomsk.etagi.com/, http://ana.tomsk.ru/reference_book/, http://ak-1.ru/kupit-kvartiru-v-tomske, http://tomsk.gdeetotdom.ru/sell/